De ni nye almene familieboliger i Fredensgade i Struer får en forventet husleje på 8.900 kroner om måneden plus forbrug. Det er 400 kroner mere end oprindeligt planlagt. Til sammenligning ligger medianhuslejen for større almene familieboliger i Struer Kommune på 6.454 kroner.
Struer Byråd godkendte den 6. oktober den reviderede byggeøkonomi for NordVestBOs projekt. Boligerne bliver alle på 90 kvadratmeter og opføres i ét plan. Tre får fire rum, mens seks får tre rum.
Landsbyggefondens huslejestatistik for 2026 omfatter 946 eksisterende almene familieboliger over 85 kvadratmeter i Struer Kommune. Tallene gælder dermed den eksisterende boligmasse, mens huslejen i Fredensgade er et skøn for nybyggeri. Her ligger grænsen for de ti procent dyreste boliger på 7.931 kroner om måneden. Den forventede husleje i Fredensgade ligger 969 kroner over denne grænse.
NordVestBO annoncerede i januar 2025 nyopførte rækkehuse i Gartnerlunden i Bremdal til 7.700 kroner om måneden. Boligerne er på 92-96 kvadratmeter. Den annoncerede husleje var 1.200 kroner lavere end den forventede husleje i Fredensgade.
Byggeudgifterne er steget
Entrepriseudgifterne til Fredensgade er steget fra 13,3 til 15,9 millioner kroner. NordVestBO har ændret projektet ved blandt andet at erstatte et planlagt sedumtag med tagpap og fjerne nicherne i havefacaderne. Ifølge sagsfremstillingen er den generelle byggekvalitet uændret.
Den samlede byggesum er opgjort til 21,558 millioner kroner. NordVestBO har besluttet at bidrage med 1,372 millioner kroner fra boligselskabets arbejdskapital, så den finansierede projektøkonomi kommer ned på 20,186 millioner kroner.
Struer Kommunes grundkapitalindskud stiger med 81.000 kroner til 1,615 millioner kroner. Byrådet har godkendt både finansieringen og det højere huslejeniveau.
Kilder: Struer Byråds referat af 6. oktober 2026; Landsbyggefonden, Huslejestatistik 2026, tabel 9E; NordVestBOs annoncering af Gartnerlunden, januar 2025.
Foto: Billede fra bilag til byrådets referat om sagen.